我是賣方，最近賣了一間房子，我們四月十六號簽約，4月22號已經將印鑑證明交給仲介，因為還沒找到新房子，5月6號告知仲介要交屋延期，是否要中止履約保證程序？如果不終止履約保證程序，是否有被罰鍰的問題？備證款會因為延期交屋而延期辦理嗎?

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件是否違約,仍應回歸到您們所簽訂的契約內容來看,當然雙方簽訂了契約,原則上就是依契約內容來走,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，若您延期交屋，即有違約事由，應視您與對方之契約是否針對違約金有所規定，通常契約似均有違約金之規定，如違約金按日計算，每日總價金千分之一不等。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

此部分應依您所簽訂之買賣契約有關交屋及違約、債務不履行之相關約款內容而定，建議您應儘速進一步詳細瞭解雙方契約所訂定之賣方之交屋義務、期限及違約金罰款等法律效果，再行決定如何處理為宜。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。