我父親在三個月前過世了有留下一筆土地,日前在辦過戶時我媽說好要將土地過到我們三姊弟的名下;結果等代書辦好時才發現土地全部過到哥哥名下;我想請問一下我爸的遺產我們不是都有繼承權嗎?我們沒有簽放棄繼承權的資料為什麼土地可以過到我哥的名下?這樣代書是否涉及偽照文書還有我哥是否涉及侵占呢?

接下來我該怎麼做才能保護我本身的權益呢?

我想請問一下接下來我該採取怎樣的動作來保障我的權利呢?

(1) 如果父親的遺產只有一筆土地，而且父親沒有立遺囑的話，原則上應由全體繼承人均分土地；將全部土地登記於一位繼承人的話，會侵害其他繼承人的遺產繼承權。您可自知悉繼承權被侵害之時起2年內向哥哥請求回復土地登記。

(2)即使父親有立遺囑，將土地全部留給其中一人繼承，仍會侵害繼承人的特留分，您可以向哥哥請求扣減。

(3) 若父親的遺產不僅只有一筆土地的話，只要能把所有遺產平均分配即屬合法，並不一定要把每一項財產都作均分。

(4) 如果房屋登記程序有偽造簽名的情形，有可能成立偽造文書罪。若哥哥故意占土地為己有，因為侵害了其他繼承人的繼承財產權，可能構成侵占罪。建議您可以申請調解，請哥哥出來處理，如果不願處理，就僅得以民刑事訴訟來處理了。

(參照民法第1144、1146、1223、1225條；刑法第210、216、335條)

(本回覆由本所陳奕君學習律師協助整理)

我父親在三個月前過世了有留下一筆土地,日前在辦過戶時我媽說好要將土地過到我們三姊弟的名下;結果等代書辦好時才發現土地全部過到哥哥名下;我想請問一下我爸的遺產我們不是都有繼承權嗎?我們沒有簽放棄繼承權的資料為什麼土地可以過到我哥的名下?這樣代書是否涉及偽照文書還有我哥是否涉及侵占呢?

接下來我該怎麼做才能保護我本身的權益呢?

您好!

您應該有提供印鑑證明給代書並蓋用印鑑，如此很容易被認為同意權過戶給哥哥。若想維護權益，應盡快委任律師向法院提起訴訟解決。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。