如土地A上有一房屋，3層相連，土地B有4層，可獨立租出。(都為阿公之物，繼承人為我媽和舅舅)

阿

公未過世時土地A為阿公和舅舅兒子住，土地B的2樓為舅舅住，土地B的1,3,4樓租出，阿公收租金，而土地A和土地b的2樓因為自己人住，阿公都無收舅舅和舅舅兒子租金。現在阿公過世，阿公的土地A和土地b都變成舅舅和我媽公同共有，但土地B的1,3,4樓租金都他們拿了，土地A(舅舅兒子住)和土地b的2樓(舅舅住)他們都?交一半租金給我媽，我媽是不是可以民事訴訟，向舅舅和舅舅兒子提出遷屋之訴？同時向他們租給別人的房子提租金得利不當？因為不想不清不楚，打算向法院申請判決分割，分割共有物，把產權弄清楚好就不會有一半的問題，我們可以請仲介管理好分割清楚好的土地和房子，所有以上的都可同時進行對不？

您的問題簡略答覆如下:

1.依您所問,您阿公留下的A及B二不動產,上面的房屋應也是你阿公的,而現由您母親及舅舅繼承,您母親應是共有人之一應不得為訴請拆屋

2.租金部分,如是阿公生前由阿公出租,則您母親與舅舅應也是共同繼承該租約,在繼承人未分割繼承財產前,該租金應由全體繼承共同收取

以上答覆,請酌參,若有任何疑問請洽本所,謝謝

如土地A上有一房屋，3層相連，土地B有4層，可獨立租出。(都為阿公之物，繼承人為我媽和舅舅)

阿公未過世時土地A為阿公和舅舅兒子住，土地B的2樓為舅舅住，土地B的1,3,4樓租出，阿公收租金，而土地A和土地b的2樓因為自己人住，阿公都無收舅舅和舅舅兒子租金。現在阿公過世，阿公的土地A和土地b都變成舅舅和我媽公同共有，但土地B的1,3,4樓租金都他們拿了，土地A(舅舅兒子住)和土地b的2樓(舅舅住)他們都?交一半租金給我媽，我媽是不是可以民事訴訟，向舅舅和舅舅兒子提出遷屋之訴？同時向他們租給別人的房子提租金得利不當？因為不想不清不楚，打算向法院申請判決分割，分割共有物，把產權弄清楚好就不會有一半的問題，我們可以請仲介管理好分割清楚好的土地和房子，所有以上的都可同時進行對不？

您好!

如果確實想分清楚，應盡快向法院起訴請求分割遺產，分割之後各自使用自己分得部分，才不會產生更多糾紛。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。