.阿嬤於102年3月往生時留下2棟房屋因大家談不隆至今未過戶 繼承人有3位(我媽 阿姨 舅舅)  但媽媽信用破產 想請問一下 媽媽繼承的份可以直接過戶到我名下嗎?  還是可以先過戶給阿姨在過戶給我嗎?(拋棄繼承要再3個月內 但現在已超過時間)  (有跟阿姨協議好他跟舅舅過戶好 載直接過戶給我)

2.阿嬤生前有存款 但生病後期因為臥病於是媽媽跟阿姨同意阿嬤將存摺交由舅舅保管 但往生至今 舅舅卻不願提出當初阿嬤生病的花費 只一直說錢花光了  就這方面我們有什麼方法可以釐清嗎?

3.阿嬤留下來的其中一間房屋正在出租 阿嬤死亡之後也沒辦理過戶 租金都是舅舅在收 這樣他有涉嫌侵占嗎?(以前房租都是匯入阿嬤的帳戶 阿嬤過世後舅舅也從未開口說房租的事)

您好!媽媽若未拋棄繼承，不管過戶給您或阿姨，債權人都可能主張撤銷過戶；另外，若有其他遺產無法協議分配，可提起分割遺產訴訟，一併解決。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好

基本上只要分割協議寫好

就可以直接過戶給你這沒問題

至於存款部分

可以向銀行調取存摺記錄

就可以追蹤相關往來

租金部分不構成侵占

但應該要分給其他人

PS：蘇律師回答以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

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 您好:

1.協議分割還是會被銀行訴請撤銷，本所當事人即有過相同案件被銀行提告，

  所以以拋棄繼承方式才有辦法避免，

  但重點在於如何由您阿姨及舅舅那裡再取得移轉給您之保障。

2.可以去銀行調出存款明細，只要能夠證明是舅舅經手，費用支出部分應由舅舅提出證明。

3.如果租金一向都是舅舅在收並花用，則恐難主張侵占。

以上意見，敬供卓參