於98年間我奶奶將爺爺名下一筆不動產及現金兩百萬元分給我大伯父與二伯父,希望她們拿到財產後以後可以照顧我奶奶和祖父,就在今年初我二伯父對家中一切事務不聞不問,祖父住安養院請他幫忙出一點費用他也已沒錢做為藉口,一點也不想負擔,並對我奶奶口出惡言,奶奶一狀告上法院,但當初土地所有權人非我奶奶,而我祖父現況也無行自主能力,當初是我奶奶將土地權狀交付給我二伯過戶,並將現金一併交付,而現下我二伯父得知我奶奶告他馬上將土地贈與至妻子名下,企圖躲避追討部分,並恐嚇我奶奶要繼續玩下去就對了!我奶奶內心無比的煎熬,現在我們必須如何做才能順利的將土地和錢追討回來?

 你要救濟有兩個步驟,

第一個要在兩年內撤銷伯父贈與給伯母的這個法律行為

這個要打官司,

第二個再要求伯父返還房屋,因為當初就不是要贈與給二伯父,

這個也要打官司

不過你這兩個訴訟都有難度,建議找可以信賴的律師處理

您好：

本所目前亦有此類型訴訟在處理中，

但由於您問題中無法明確知悉二伯父究竟有沒有受贈與房屋部分，

且究竟是從二伯父名下轉給其妻名下，還是從爺爺名下轉過去也不明

所以會影響律師之分析判斷及建議。

而依民法第245條有關撤銷詐害債權之除斥期間為自債權人知有撤銷原因起1年，

民法第416條撤銷贈與之除斥期間為自贈與人知有撤銷原因起1年。

參考法條：

民法

第244條

債務人所為之無償行為，有害及債權者，債權人得聲請法院撤銷之。
債務人所為之有償行為，於行為時明知有損害於債權人之權利者，以受益
人於受益時亦知其情事者為限，債權人得聲請法院撤銷之。
債務人之行為非以財產為標的，或僅有害於以給付特定物為標的之債權者
，不適用前二項之規定。
債權人依第一項或第二項之規定聲請法院撤銷時，得並聲請命受益人或轉
得人回復原狀。但轉得人於轉得時不知有撤銷原因者，不在此限。

第245條

前條撤銷權，自債權人知有撤銷原因時起，一年間不行使，或自行為時起
，經過十年而消滅。

第416條

受贈人對於贈與人，有左列情事之一者，贈與人得撤銷其贈與：
一、對於贈與人、其配偶、直系血親、三親等內旁系血親或二親等內姻親
    ，有故意侵害之行為，依刑法有處罰之明文者。
二、對於贈與人有扶養義務而不履行者。
前項撤銷權，自贈與人知有撤銷原因之時起，一年內不行使而消滅。贈與
人對於受贈人已為宥恕之表示者，亦同。

可主張當初你奶奶交付金錢和過戶不動產都是無權處分，沒有得到你爺爺的同意，所以交覆和過戶都是效力未定，再由你爺爺的監護人(要向聲請對你爺爺監護宣告)出面否認，交付金錢和過戶就會確定無效，就可請求返還。而就算是你奶奶是有權處分，也可以未盡扶養義務為理由，起訴撤銷贈與，不過這要注意時效問題，這不會很難處理，我們事務所目前也有相同案件在處理，有其他問題的話，可以來電討論

於98年間我奶奶將爺爺名下一筆不動產及現金兩百萬元分給我大伯父與二伯父,希望她們拿到財產後以後可以照顧我奶奶和祖父,就在今年初我二伯父對家中一切事務不聞不問,祖父住安養院請他幫忙出一點費用他也已沒錢做為藉口,一點也不想負擔,並對我奶奶口出惡言,奶奶一狀告上法院,但當初土地所有權人非我奶奶,而我祖父現況也無行自主能力,當初是我奶奶將土地權狀交付給我二伯過戶,並將現金一併交付,而現下我二伯父得知我奶奶告他馬上將土地贈與至妻子名下,企圖躲避追討部分,並恐嚇我奶奶要繼續玩下去就對了!我奶奶內心無比的煎熬,現在我們必須如何做才能順利的將土地和錢追討回來?

您好!

如果對方不履行贈與的附帶條件，可請贈與人撤銷贈與後再向受贈人請求返還贈與物。其中，不動產原是祖父所有，只能以祖父名義提出主張。在贈與物返還之前，為避免不動產移轉他人，可先向法院聲請假處分。詳細策略及步驟，應委任律師處理才能確實保障權利。 

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。