我是房東,想和房客提前解約,存證信函這樣寫是正確的嗎?
- Felix
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- 文章日期:103-10-14 12:34 最後編輯日期:103-10-14 13:17
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第十三條 租期屆滿
依前項約定期前終止租約者,應於●二星期前□一個月前□ 月前通知之。
這樣是否簽約當下,代表雙方都同意對方可以提前解約呢?(民法453條?)
P.S:房客有積欠房租,但未達兩個月。所以我想直接讓對方免再補齊房租,也免繳水、電、瓦斯費用當作補償。 並全額退回已收到的押金。
那我的存證信函寫這樣子,是否可以呢?
承租人林╳╳與本人承租目前所居住之╳╳市╳╳區╳╳路╳╳號之房屋,雙方簽具房屋租賃契約書在案,租期自民國103年08月06日至民國104年08月05日止。
因本人有其他用途,依照民法第453條及租賃契約書第13條約定,雙方於期限屆滿前得終止租約,並依照契約約定於2星期前告知終止契約。本人定於103年11月15日提前解約,原承租人應給付而未給付之房租及其相關費用則予免繳作為補償,並定於103年11月15日承租人返還房屋點交後,返還已收押金15000元,特函通知。
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