在今年4月左右時，我跟同事A承接一間疑似凶宅房屋買賣，因為當時屋主告知我們是在救護車上死亡，事後接近月底時同事A找了另一名同事B說要買那間屋子，並且告知同事B是在救護車上死亡，直到屋主跟同事B簽下合約後並收下訂金，屋主才說是死在屋內，這時同事B生氣轉而離開。

屋主問我跟同事A怎麼處理，同事A承諾說這間若沒人買的話同事A要買下來，事後同事A用我的名子跟屋主簽下買賣合約，然後對我說要找金主出錢，結果是又回頭找同事B說價錢有降，問他要不要再考慮進場買，這時同事A對同事B說房子是250萬，跟屋主說買方願意出200萬，並且做了兩份合約，用了不同的說詞讓我跟屋主簽下兩份合約，然後250萬的那份合約匯款紀錄簽收都是同事A造假偽造，然後賺走了中間50萬差價，接著還騙我去幫她借了個帳戶，說是友人要還錢給她，她須要帳戶，我也不疑有他，誰知道他用這帳戶跟買方說這是屋主老婆的帳戶，並把"尾款30萬"轉去了那個假帳戶裡面，吃走了這30萬元，但在這之前我跟屋主已經用我的名義簽下30萬本票，用意是在交尾款時換回本票，但現在要交屋了一件一件事情才爆發出來。

我想請問
1.現在屋主硬要說我跟同事A串通，我要怎麼辦(同事A已經跑路完全聯絡不到)
2.現在卡在屋主沒收到尾款不交屋，買方說她匯了250萬了她堅持要房子
　那是不是我想辦法處理掉這30萬這個環節就先解開了?(因為是我名子簽下
　本票)
3.我當時跟本不知道同事A會拿我跟朋友借來的帳戶去騙錢，這個部分要怎
　麼處理，人頭戶的部分責任很大嗎?我事真的不知情
4.事情發展過程到這邊我完全不知情，而是接近月底屋主跟我聯絡後我才知
　到事情嚴重性，想請教各大律師幫幫我

我才23歲，剛加入房仲業，同事A是我的上司
她說什麼我幾乎都照著做，我沒想到它會如此惡劣，拜託幫幫我
我還年輕我不想有前科　

您好，針對您的問題回覆如下:

1、屋主的部分除非有證據證明您有意詐騙，否則至多請求您履行合約。

2、剛出社會此種抗辯，法院不會採信，至於其他的部分因為您的敘述不完整，無法給予精確分析，如倘若您只是人頭，為何還要簽本票?提供帳戶的部分，您領款都沒有詢問嗎，?等等建議應該備妥相關資料尋求正式諮詢，判斷是否對於A提起告訴，或是如何簽立和解書為佳。

您好：

1.為避免屋主及同事B對您提告，建議還是將尾款30萬元交給屋主並取回本票為宜。

2.建議您可於處理上開情況後，再向同事A提出刑事詐欺罪告訴，

   待檢察官向對方起訴後再提出刑事附帶民事訴訟請求賠償。

以上意見，敬供卓參

您好，關於您的問題，本票以您名義簽發，您應先給付款項取回本票，再彙整相關證據資料，委任律師具狀至地檢署向同事A提出刑事詐欺告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

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