不久前
一封存證信函加幾張我家車庫外面的照片
要告我們這一排10幾戶人家侵占
我家在25年前跟建商第一手買下的這間透天，位於龜山小偏僻的地方，並非熱鬧點，出入皆需有車代步才方便，公車也要1小時才有一班
當時跟建商買下時，建商沒有蓋車庫，一棟透天加上院子，大門外是建商鋪的一大片空地讓我們使用，當初建商有說給我們使用的，但沒有白紙黑字寫下來，所有住戶都以為這空地是我們買下的。
空地旁就是馬路了，沒多久每戶各自在空地處自行建了車庫來使用
但這次的存證信函一來，要告我們侵占，我們所謂的車庫是他們的地，要一坪讓我們以20W買下(公告地價一坪不到6000)。
接著我們所有人才發現!!
我們這十幾戶人家的權狀，全部都是持分的，所以我們住的這一棟房子，是大家共有的@@
想去找當時的建商理論
建商早已過世了!!
而外面那塊空地其實是建商自己的地
建商過世之後，他70幾歲的妻子繼承了這塊土地
現在是建商的小孩委託律師處理此事件
雖然當初建商建的時候所有每一戶都建了院子
但我們這次調出建築圖之後，建商把房子蓋超過了他申請的建築用地，蓋超過的部分實為旱地，不可以建房子
我家被告侵占的部分其實不僅僅是車庫，連院子的部分也算是對方的土地((每戶人家吃到的大小不一樣，有些只有佔車庫的一點點))
現在呈現了三派

有些人不想買下，覺得太冤旺被騙

有些人不打算理會

我們家雖然覺得很冤，不買又不行，空地位置就是我家門口，出入口只有這裡

想詢問是否有案例、法條是可以幫助我們的，或是讓我們比較便宜的買下。

確實有可議之處，為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件要構成刑事侵占可能有困難,但在民事上,應注意對於後續主張,因為對方若提起民事訴訟,可能會有勝訴之機會,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好：

如果是建商的繼承人主張權利

也要繼承當初同意你們使用之契約關係(口頭或書面都算有契約關係)

故建議應將全部相關資料攜與專業律師研究分析為宜