各律師您好，在下有件事想請教，是有關房屋租賃合約所載明之『現況交屋』所涵蓋的範圍有哪些

在下為屋主方，幫屋主管理一棟大樓，目前3.4樓出租給一業者，業者因經營問題決定縮編，4樓要中止合約，目前陸續已將OA辦公傢俱徹離

在下所疑問的是
一.租賃合約所載明之『現況交屋』，應是指原有裝潢，那輕鋼架的格板與輕鋼架燈具是否包含在內?

若無包含，那以現況交屋對屋主有何利多? 新的承租方進來也是要再購買一批燈具及格板不是嗎?

二.該業者於4樓大門(玻璃門)外再自行加裝一防火鐵門
1.此防火鐵門是否算在『現況交屋』之範圍
2.若承租方將此門拆除，我是否有權要交承租方將地板的洞補平?

煩請各大律師指點在下，感激不盡

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件所謂現況交屋,應以您們契約簽訂當時,把現況的部分明確確認,甚至可以記載在契約書中,才能避免爭議,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您可將契約內容定清楚，交接何項物品，避免日後有所爭執。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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