想請問：

1. 房屋過戶要繳什麼費用或稅? 如契稅，印花稅等.....大概要繳多少錢?過戶後應該由誰繳納稅金，是買家或賣家?

2. 房屋贈予(約220萬) 要繳什麼費用或稅? 如增值稅，契稅等.....大概要繳多少錢? 贈與後應該由誰繳納稅金?

3. 上述兩者，以何種方式比較能節稅?

感謝您的回答~

您好:有關您所詢問題回覆如下

此種問題,建議您直接向土地代書詢問較為妥適,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

基於契約自由原則，雙方可以約定由哪一方繳納稅費，但是在實務上，除了土地增值稅由賣方負擔外，其餘相關費用由買方負擔，然究竟負擔多少，標的不同費用就不同，無法一概而論。

基於契約自由原則，雙方可以約定由哪一方繳納稅費，但是在實務上，除了土地增值稅由賣方負擔外，其餘相關費用由買方負擔，然究竟負擔多少，標的不同費用就不同，無法一概而論。

您好!

除了土增稅應由賣方負擔外，買賣不動產所涉及的稅費可由雙方於買賣契約中約定，實際稅費額度應按不動產價值計算，並非固定金額。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

一、除了土增稅應由賣方負擔外，買賣不動產所涉及的稅費可由雙方於買賣契約中約定，實際稅費額度按土地的公告現值與前次移轉現值、經濟成長率、然後是自用或非自用稅率相差後多，依你所提出資料無法完整說明。

二、依每年免稅額度仴220萬內分年贈與，也不是不用繳土地增值稅，正確觀念請與律師討論。

◆您的法律問題我們感同深受，我們將竭盡所能協助您圓滿解決您所面臨困境。

＊漫長的法律訴訟，我們會以誠懇、專業、有耐性陪著你走。

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