律師您好!

現今許多分租套房, 房東未向台電申請獨立電表(只有私接分表),導致單戶用電量明明未到達台電高用電級距,卻要以高用電級距計算用電使得承租戶權益受損,甚至房東私自擬定電費(如一度5元),請問:

1如房東私訂電價或告知一度5元為台電收費標準有無違法或(有無達到詐欺要件),

2是否只要雙方同意並在契約有清楚載名電費收費標準,無論是否為台電收費標準,均無違反任何法條,(如上訴內容已達提告要件,須備妥何種證據方可提告?)

備註:感謝熱心回答的律師,如上訴案情達到提告要件,本人將正式委任熱心回覆的律師代為提告,並請您留下聯絡方式或Line感謝 !!!!!!!!!!

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若房東如實告知，並且雙方合意，則沒有違法問題。尤以，部分公共用電或是水費、網路、有線電視費用由房東負擔的情形，電費約定常常會比台電收費高，並無不妥。

2、但是倘若有欺瞞之行為，可能構成詐欺罪，但是必須提出足以證明欺瞞事實存在的證據，如錄音錄影證人等。

要看契約到底怎麼定的唷!

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，若雙方已於租約中約定以一度五元計價，不會有詐欺的問題。

一、這個部分還算是契約自由的部分。

二、因為一開始簽約就有說清楚，而且你也知道電費怎麼算，就不會有因詐術而陷於錯誤的情況。所以這個地方詐欺是不會成立的，千萬別跑去告呀。

三、如果覺得這個房東你不喜歡，可以考慮租約期滿的時候搬走。

四、以後契約簽名之前要三思再三思，有問題要提早問，司法實務上原則上還是支持契約嚴守，簽約之前一定要想清楚才行呀。