您好:我是大樓的主委，日前有電信公司來洽談在頂樓架設基地台，此項有經過住戶大會通過，但頂樓住戶有一戶不同意，並提出一份頂樓架設基地台或其他建物，需經頂樓住戶的全體同意，否則不得架設。

我想請教是否有此項規定，而本大樓目前也已有裝設另一家電信公司基地台，已有多年，是否也有利於本案。

謝謝您的幫忙

您好

根據公寓大廈管理條例第33條第2項規定，即使貴大樓經過區分所有權人會議決議通過在頂樓裝設基地台，依法仍須取得頂層全體住戶同意，才符合法律規定。

雖然頂層已有裝設其他業者之基地台，要區分：

該不同意住戶，前次有同意：

(1)若前次同意很明確只表示同意a業者裝設基地台，無法認定該住戶概括同意，將來其他業者都可以來裝設。

(2)若前次同意屬概括同意，未限定業者身份，則“或許”有空間可以解釋該住戶概括同意將來其他業者都可以裝設。

法律分析精準度仰賴詳細資料，若能取得相關資料，則本所能提供更詳盡之分析與判斷。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

本件公寓大廈管理條例確實有此規定,由於每家電信業者是各別簽約,所以仍需頂樓屋主各別同意,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、依法確實必須經過其同意，至於其他業者間之契約，無法解釋成對方概括同意，除非之前頂樓住戶曾經有過決議，概括同意此類事項。

2、建議管會會可以委請律師擔任法律顧問，專司處理法律事務。