想詢問專業的律師團隊

這個故事共分為ABC三人以及兩個土地甲乙

ABC為兄弟姊妹，A最大C最小，甲為C自住房子，乙為BC共有

但因ABC的哥哥，投資股票失利導致欠債。

為了避免房子被法拍。

而找A來做一個假設定。

設定在C名下，假裝C欠A 400萬。但實際上是沒有的。

但因為A在上禮拜過世。但沒有做到塗銷的動作。

而A的家人沒有人繼承A的財產。因為不知道到底有沒有負債。

所以問題來了。

1.如果都不繼承會有什麼樣的問題?

2.如果要塗銷一定要繼承財產才能塗銷嗎?

3.如果不用繼承就可以塗銷，那要用什麼樣的方式呢?

再麻煩律師團對替我解惑。

你好：

徐律師您好~您第二條的清償除外是指?

這個部份我比較不了解~~

在詢問一下~如果做第三步驟的話  成功保住房子的機會大嗎?

我是指在不接受A的任何債務下就能塗銷這部分

 除非A的繼承人向法院辦理拋棄繼承，否則倘若只是消極未辦裡繼承，依法仍屬繼承，且為限定責任，故A的繼承人不論有無拋棄繼承，其個人財產不會受影響。如A的繼承人未辦拋棄繼承，之後可直接對A的繼承人提起確認抵押債權不存在及塗銷抵押權訴訟。