您好,我的房確認是爐渣屋(有土木鑑定報告),我現在要訴訟,現在要不動產鑑價,請問我現在鑑價,會不會在訴訟過程中,建商不承認,建商又請人鑑,二家鑑價結果有差,法院又請第三方鑑價,這樣我要付二次鑑價費,還是我訴訟時由法官判給那家公司鑑定時再說,但是這樣我不知道房屋減損金額,起訴書減少價金金額可以寫高一點,(備註,俟法院鑑價報告予以調整可以嗎)

2.原告請律師的費用,若勝訴,法官有可能判敗訴建商負擔嗎

你好!! 你的情形鑑定費用依民事訴訟法規定，鑑定費用屬於訴訟費用，由敗訴之當事人負擔，所以必須待判決確定後才能確定如何負擔鑑定費用，你可考慮先進入訴訟程序後再聲請鑑定，避免花費兩次鑑定費用，另外律師費用在一二兩審時不得視為損害賠償標的；另外裁判費用也可等鑑定過後再行調整補繳。其他訴訟策略以及證據蒐集辦法建議你盡速攜帶資料至本所詳談以維護權益，本所提供免費諮詢， 請洽電本事務所人員。

tel:0977026761  lineID:lenny3220462   e-mail:lenny3220462.hotmail.com  

邑元聯合法律事務所 關心你

您好，針對您的問題回覆如下:

1、確實會發生訴訟中又要重新估價的情形，所以建議可以進入訴訟之後再估價，金額可以先預估就可以了

2、律師費的部分，有少數法院認為可以跟對方請求。

您好，

1、建議您於訴訟中請求由法院指定鑑定單位，否則自行委託業者所作之鑑定報告恐不被法院採納。

2、您訴訟起訴請求之金額，之後可以因鑑定報告出來後做調整。

3、民事訴訟一、二審之律師費用須由當事人各自負擔，不能請求敗訴之一方負擔。

以上，如有任何疑問或需要，可連結至本所網站（https://www.lawhelpyou.com/），透過LINE、email(t710052105@gmail.com)、或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿在這裡直接以留言回覆）

Irene，您好：

民事訴訟起訴後，聲請鑑定之費用屬於訴訟費用的一部分，由敗訴者負擔。建議您可以起訴之後，聲請鑑定即可。不僅可能不用額外負擔鑑定費用，比起自己送請鑑定，經法院送請鑑定的結果，也較能為法官形成心證所接受。而一般律師費用，通常不會被計算在訴訟費用中。以上謹請參考，謝謝！

------------------------

如有進一步問題，可以透過下列的方式聯繫我，讓我們一起討論如何解決您的問題：

林明忠 律師

手機：0931703711

LINE ID:saholia

因客戶繁多，為免遺漏而遲延處理您的問題，請勿寄電子郵件或於論壇直接回覆。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件建議在訴訟中鑑定,而本件起訴後金額仍可以再追加,另能否請求律師費,也要看當初的契約內有無特別約定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,或LINE ID : civili1201 詢問,以免遺漏,謝謝 

依您陳述，您可以在起訴後聲請法院鑑定即可，由法院指定公正第三人鑑定；再者律師費用除非係第三審，否則是無法列入裁判費用，建議您可以委任律師答辯，這是您要注意的地方。

建議您可將相關資料備齊後，致電本事務所做一詳細諮詢，以維護您自身權益。

忒(ㄊㄜˋ)彌斯法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台南、高雄、屏東。

服務電話：0960419416。

 鑑定到時候會由法院選任單位,這樣才有公信力