請教大律師…

朋友提問，他多年前幫朋友生意做保，日前他朋友說營運不善欠了不少錢，廠商已經提告，連帶我朋友會受影響。

雖然欠錢還錢是天經地義，但我朋友說他是相信朋友才做保，而且目前經濟狀況也不好，沒什麼現金，只剩一棟住的房子，不可能拿房子去賠，所以在想權宜之策，也許待過幾年後經濟狀況好一點再慢慢還，我想想也是，人總得要活下去吧。或在法律上最多好像是扣薪資1/3，雖然廠商說這樣要還到何時?但目前只能很無奈這樣處理，但最重要是保住房子

所以想請教，目前只接到出庭通知，也尚未判決結果，不過聽起來是肯定要一起賠，我朋友名下只有房子跟幾萬錢只能過生活的費用，想把房子過戶給他妻子，夫妻贈與是免稅，應該只要繳契稅，夫妻目前是不是有分共同財產?這樣可行嗎?  如果房子也被查封了，我朋友說他們夫妻可能要離婚了。

朋友說廠商已經已經催債很久，所以無法再通融了….

感謝大律師.

依您所述情形，如果保證人將不動產無償移轉登記給配偶，可能構成詐害債權行為，債權人可另起訴請法院撤銷贈與及過戶行為，不動產還是難逃被查封拍賣。

一、不如賣房還債。

二、多的錢做點小生意，要有收入才能圖東山再起。

三、訴訟就要積面面對 至少拖個時間。

四、要稍微調查一下也許根本無欠債事實而係詐欺。

楊俊鑫律師0928967948