律師您好我叫楊紹豐，目前在八德區仁德一路遊city社區擔任總幹事一職，目前社區尚未成立管委會，仍在代管期階段，日前有一位租客租了店面一樓，期間執行裝潢，在買賣契約書上載明，裝潢必須繳交莊保金及清潔費，但該租客就是不繳，且施工期間還將木櫃放置於開放空間人行走道上，阻礙行人走路，經過勸說後，仍無效，還嗆我說她讀法律，難道就沒有任何法條可以糾舉嗎?

你好!! 你的情形若社區已有明文規定裝潢前必須先繳納保證金以及負擔事後清潔費，若對方不願負擔；社區可考慮禁止相關工程人員進入現場施工。若無規約規定可考慮先與該住戶定立切結書；若有造成社區環境毀損則應照價賠償等等事項；相關細節可以與我們進一步討論。其他訴訟策略以及證據蒐集辦法建議你盡速攜帶資料至本所詳談以維護權益，本所提供免費諮詢， 請洽電本事務所人員。

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