裁判書
土地和地上建築的問題
- Steve
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- 文章日期：100-07-21 16:06
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嗯，事情是這樣的，民國92年朋友的媽媽承租了一塊地，並簽了十五年的使用契約，接著她在地上蓋了自己居住的房子，契約上有說明十五年內地上建築歸承租者所有，十五年後若承租者不續租或土地持有人不願再租，則地上建築歸土地所有人處置，之後，大概五年後，土地所有人在無預警的情況下把地賣掉，當然地面建築也成了廢渣，土地所有人說會再另覓一塊地並蓋好建築來賠償他們，但卻遲遲沒下文，請問這樣有什麼方法可以解決嗎？
當初在承租時說好是一年一付，現在地被賣掉了後，土地的持有人說因為承租者沒有繳納租金所以入不敷出只好賣地，承租者表示賣地前剛繳完該年的租金(有付款證明)。
謝謝~
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