本人於去年入住預售透天厝,同一建商在旁邊新建3棟大樓,並將3棟大樓的7座變電箱設置在自宅車庫外牆僅10公分距離，因距離過近且設置太多座，有安全疑慮於是跟台電及建商反映，相關協調經過如下:

1.某天下班後，發現住家旁邊圍起變電箱基座，且預留7大1小缺口，水泥基座僅距離牆壁10公分，依台電規範:設置變電箱時，如距離民宅需預留外牆維護及安全空間，明顯與台電規定「設置任一變電箱都需與民宅保持150公分距離限制」不符。於是撥打1911詢問並告知緣由，1911表示會轉知會派員到場現勘。

2.第一次協調及現場會勘: 本人邀請台電、建商一同協調變電箱遷移事宜，台電人員表示爭議的變電箱確實距離民宅太近(10公分)，且施作7座變電箱，若有安全疑慮可配合建商遷移基座，建商在場工地水電主任表示，需要請示總公司後才能回復，本人當場要求台電:在未獲得是否遷移的結論之前，暫停變電箱施作，台電虎尾區現勘人員亦表示會再告知公司停止施作。

3.嗣後，間隔3日後，台電包商到場進行施作，經本人到場阻攔後，仍安裝3座變電箱，並告知是建商私人土地，且未收到台電暫停施工通知，建商已規劃好位置，雖緊鄰民宅仍要強硬施作，當下致電台電，當天的辦理人員非常湊巧的當週去進修，經本人強烈要求之下，距離過近的4座變電箱才未施作。

4.因此到台電總公司進行投訴，由台電斗六區派員及邀請建商進行第二次協調。
5.第二次協調及現場會勘:由台電斗六區派員及邀請建商進行第二次協調及現場會勘，本人亦尋求民意代表及公所的協助，在鎮長秘書、公所建設課課長、鎮民代表、立委助理及縣長秘書到場關切之下，建商未派員出席。

6.緣此，在現場諸位的建議之下，由公所協助發文至縣府，釐清建商施作是否有缺失，並至台電申請變電箱遷移並停止送電。然建商回復縣府理由仍為，該處為私人土地且當初圖紙送審時，該基座已設計規劃在該處，而未提及爭議之處。

7.目前台電及建商互踢皮球，都說是對方要設在那個地點，目前7月5日期限將至，若建商未同意遷移，7月5日後將繼續施工及送電。

本人為市井小民，深知一旦完工，再進行遷移的可能性極低。自知無法與財團對抗，想詢問該如何進行救濟以保障個人權益?並讓事件圓滿落幕~謝謝~

您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以向法院聲請暫時狀態假處分，要求暫停施作。

2、變電箱屬於嫌額措施，除了要求台電移除之外，我方也可以向建商求償損失。

您好：

關於您的問題，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，委任律師協助處理，透過整合規劃，可爭取對您有利的條件，使您能夠更安心。

如有任何問題，歡迎與我們諮詢，謝謝。

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您的問題，將由律師親自回覆，提供給需要的您

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您好

1.可以向建商求償，建議您可以透過律師協助您處理，以維護您的權益。

鴻達法律事務所 電話:0908388786 LINE:andy850705

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以向法院聲請暫時狀態假處分，要求暫停施作。 ... (恕刪)

3棟施工中大樓的假處分擔保金不是小數目~較不傾向這個方式~

目前正在立委助理&鎮代表&公所強力介入之下~進行第3次協調~

希望能圓滿解決~也在彙整這幾個月來的公文及相關資料~如果真的沒辦法善了~最後只能走法院~

也感謝律師們的寶貴意見~

您好
您可向該建案負責的主管機關檢舉建商違法設立變電箱之事。又因本件案件較趕，建議可以向法院聲請定暫時狀態假處分，要求暫停施作，避免後續待建商設置完成而致生緩不濟急、拆除成本過大等其餘風險。若有疑問可加Line，以便給予較精確處理方向。 

LINE ID：@ijv7028f

 趙友貿律師

現任義誠法律事務所主持律師

臺灣臺北地方法院民事庭調解委員

臺灣新北地方法院民事律師專業調解委員

新北市政府勞資爭議調解委員、調解人

財團法人中華工程仲裁協會仲裁人

新北市政府法律服務律師團律師

交通部公路總局臺北區監理所國家賠償事件處理委員

新北市板橋區公所國家賠償事件處理小組委員

智慧財產法院義務辯護律師

曾任桃園市助人專業促進協會理事長(家暴、性侵、安置輔導監護權調查等社工業務)

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