合法管委會被違法管委會取代法院判決已確定要如何清算

依您陳述，按公寓大廈管理條例第36條：管理委員會之職務如下：

一、區分所有權人會議決議事項之執行。

二、共有及共用部分之清潔、維護、修繕及一般改良。

三、公寓大廈及其周圍之安全及環境維護事項。

四、住戶共同事務應興革事項之建議。

五、住戶違規情事之制止及相關資料之提供。

六、住戶違反第六條第一項規定之協調。

七、收益、公共基金及其他經費之收支、保管及運用。

八、規約、會議紀錄、使用執照謄本、竣工圖說、水電、消防、機械設施、管線圖說、會計憑證、會計帳簿、財務報表、公共安全檢查及消防安全設備檢修之申報文件、印鑑及有關文件之保管。

九、管理服務人之委任、僱傭及監督。

十、會計報告、結算報告及其他管理事項之提出及公告。

十一、共用部分、約定共用部分及其附屬設施設備之點收及保管。

十二、依規定應由管理委員會申報之公共安全檢查與消防安全設備檢修之申報及改善之執行。

十三、其他依本條例或規約所定事項。

是本件需先釐清何謂合法管委會被違法管委會取代？倘法院業經裁判，即肯認管委會為合法，因您並未說明清楚，故無法予您較詳細建議，倘就法律攻防無法主張，建議委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

黃崑雄律師法律事務所關心您，平安喜樂。

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您好：

關於您的問題，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，委任律師協助處理，透過整合規劃，可爭取對您有利的條件，使您能夠更安心。

如有任何問題，歡迎與我們諮詢，謝謝。

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您好

1.公寓大廈管理條例第 36 條

2.本所過去即有處理過非常多相類似之案例，相關細節可持資料與本所進一步討論。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、經法院肯認的管委會，可以持確定判決向主管機關辦理登記，並要求違法的管委會辦理交接，如果管委會拒絕，可以發存證信函之後，報請當地縣市政府開罰。

2、倘若涉嫌其他包含偽造文書、侵占罪、背信罪等刑事罪嫌，可以蒐證之後提起刑事告訴。

• 您好:

  根據您提供之資訊，
  建議您將手中的資料彙整，
  並儘快與律師諮詢以維權益。

  
  茁越國際法律事務所 主持律師 楊筑鈞律師
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