曾祖父(母)留下了一塊地,祖父(母)也都健在!!!
地約120坪是共同持有3個兄弟各為3/1.地上包含我們家(房屋)
房子約30坪剛好在地的中間左右兩旁是空地約41坪和田地約49坪(祖父用來耕種)
田地上也有留下曾祖父(母)住的紅瓦房
最近2叔公和3叔公再吵說要蓋工廠和賣土地!!!!
所以要分割土地如我們不同意分割就要強制分割!!!!!
我想知道如果要分割那我們家的房子(登記為祖母所有)應該要怎麼分?!
強制分割又是怎麼分?
又剛好在中間兩邊如果分割好給2.3叔公我們家沒路可出!
如果分割土地我們是否可優先選擇地的位子來保留房子和出路?

去詢問立委助理!他說分割可能就是我們家(房屋)保留然後左邊一點右邊一點分割給我祖父!
那該如何保留出路???

我們現在煩惱的事房子保住了可是卻沒路可出了!!!!!!

家人擔心道路變成使用者付費意思是我們要過就要付過路費!
分割是否可以將那一點變成我家的出路!!!!!
或是道路不變左右各一點我們是否可以將房子打掉重新蓋?因為怕打掉後就不能蓋了!
因為旁邊土地是農耕地我們家打掉的話是否也變回農耕地?

分割可先由持分所有人協議方案，如果協議不成，可以訴請法院強制分割。法院會考量實際狀況進行分割，訴訟中也可以各自提分割方案供法院參考。另外，單純拆除房屋並不會使地目變更，但能不能重蓋就要看是否符合現行建築法規之規定。

回覆 沈律師 的發言內容：

分割可先由持分所有人協議方案，如果協議不成，可以訴請法院強制分割。法院會考量實際狀況進行分割， ... (恕刪)

謝謝沈律師!

那請問如果是依現況的話對我們家有利嗎?

房子另2位並不想要也口頭表示過不會要!

房子應該是由我們家所有

可是我們現在擔心的是出路的問題!!

房子在田中間後面是別人的田地.出口道路一直都在左邊!

左邊如果分割給其中一人因左邊沒有右邊大!

而且左邊有到40幾評也是因為含道路!

如果分割後剩下的一點為我祖父的這樣也無法弄成道路出口!

右邊又是田地而且也只分割到一點!

如果3方自行協調不成最後變成強制分割!

我們的出口道路會依現況留下不動嗎?

如果3方協調成我們該用什麼方式要他們不能反悔呢?

簽切結或協議書要怎樣才具有法律效應呢??