回覆 小英 的發言內容：
向仲介買了一間中古屋
... (恕刪)

 如果買賣標的有瑕疵

 可依法主張解除契約或請求減少價金及損害賠償

依我刑法的規定，對方必須施用詐術使人陷於錯誤而得到財產上不法之利益才會成立詐欺罪。而就民事事件產生的詐欺糾紛而言，如果檢察官認為被害人是基於”以刑逼民”的目的提出告訴時，如果沒有很明確的證據，一般會認為這只是民事案件，而往往會做不起訴處分。但是，檢察官的上級機關不一定會認同原不起訴處分，所以當您收到檢察官不起訴處分後7天內，可以陳述不服理由，向高檢署提起再議，如果高檢署認為您說的有理由，還是回發再查。一般而言，如果房屋現況說明上載明”沒有漏水”或是”沒有受都市計劃影響”，但是事實上卻非如此，還是成立詐欺的可能性。另外就民事部分，您可以主張房屋有瑕疵，解除買賣契約或是請求減少價金；若對方曾保證不會漏水或是故意不告知漏水的情形，還可以要求對方負損害賠償責任。

(參照刑法第339條；刑事訴訟法第256條；民法第354、359、360條)

（本回覆由本所陳奕君學習律師協助整理）