小弟家裡日前發生一件事情，有點棘手想請問有經驗大大該如何處理

原老家有一樓三樓，但小弟祖父去世之前將一樓三樓土地持分掛在一起

前幾年家裡把一樓房屋賣掉，最近要賣三樓時候，發現當初賣掉一樓時候土地持分沒有分割


目前已經找到買家，也有進行調解委員會
但對方裝死不肯歸還，要求我們要付錢買回


請問各位大大這種事情該如何處理

1.法律上對方算不當所得，有義務歸還嗎?
2.若真的一定要付錢買回，要依照現值去買回嗎?
3.這種事情只能對簿公堂嗎?

謝謝

回覆 安東尼朱 的發言內容：

 

請問您在哪個縣市？您應該拿當初契約書及地籍謄本，跟律師預約時間，相關細節必須當面面談。

倘需進一步諮詢或委任，可來電07-3338080或來信 lutong.attorney@gmail.com預約面談諮詢，謝謝。

您好:有關您所詢問題回覆如下

您們那棟樓是屬於公寓嗎?土地及建物登記狀態為何?此要先釐清才能再進一步來分析,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL來信詢問,以免遺漏,謝謝

 於實務上，房地買賣之範圍，一般在契約書上都是直接記載土地及建物謄本之範圍，故依經驗判斷，除非另有約定，否則先前之買賣應已將所有土地持分出售，倘係如此，只能向對方買回土地持分，且價格需雙方合意。