我於4/1號簽訂土地買賣合約我是買方.賣方於4/2號晚間來電透露有另一買方開價多200萬元也有意購買此地詢問我是否要加價或退讓...而現在賣方因為想賣高價的錢所以跟我說不賣給我了...4/6賣方晚間來電說願意賠償給我違約金50萬(當初訂金是50萬)....買賣合約都簽訂了..可以單方面反悔嗎?我有跟他說我不是要錢.我要土地...現在約談和解他也不願意出面.他希望在電話裡面講好就好了..我能要求他履行合約嗎?在打官司的話勝算大嗎?又另外一點.在和解之前第二期的款項248萬也要付了...我還是要照合約日期付嗎?合約的付款日是4/20號(星期日).對方的戶頭是農會...我可以提前18號(星期五)營業日匯款進去嗎?.如果是以經到了付第二期款項過後才和解...對方是否要賠償我50萬(定金)+248萬(第二期款)的加倍(合約是註明若違約是歸還收到款項的加倍).以上..麻煩解說!!

關於您提及的問題，須檢視您與對方簽署之契約，方能進一步分析如違約應賠償多少金額之違約金，建議您攜帶相關資料與律師討論，以維護您的權益，如需進一步討論，尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

依您所述若違約是歸還收到款項的加倍，則應是按照您依照契約內容已進行給付之金額進行計算二倍為其應賠償之金額（不過前提是對方已經違反契約約定之義務未為履行而構成違約）。但繼續依照約定匯付剩下款項，恐怕也不利於您（屆時金錢被對方拿去，不曉得要多久才能拿回來、甚至是有拿不回來的風險），所以現階段建議您將相關資料提供律師看過，俾以進一步研議後續處理方向（要不要發函催告、假扣押），另外提醒您，本件後續可能衍生為違約金或損害賠償之求償，須設法避免對方脫產，否則債權恐無法確保。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！

回覆 寶貝媽 的發言內容：

我於4/1號簽訂土地買賣合約我是買方.賣方於4/2號晚間來電透露有另一買方開價多200萬元也有 ... (恕刪)

請問您在哪個縣市？您所詢問的內容，既然對方已經跟您片面解約（您有保存證據嗎？），您就不能再匯錢到戶頭。至於細節必須跟律師當面談，才能正確分析案情。

如需進一步討論，尚請不吝來電07-3338080聯繫或來信lutong.attorney@gmail.com

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