您好:

1.我們於今年九月初交屋後開始進去整理房子(屋齡約20年)，才發現原來有水泥掉落且會鋼筋外露

想請問一下，這樣我們有權叫前屋主處理嗎？

現在我們都還沒正式裝潢，且當初買賣契約中並沒有寫到這條

後來我們請仲介來看仲介才說這是蓋房子時鋼筋保護層不足才會這樣，而且原屋主因為裝潢起來他也不知

後來又說我們是以現況交屋，他也只能跟賣方協調

這樣我們有可以爭取的權益嗎

2.原來這房子會漏水,後來前屋主說一年前處理過了，結果我們去問鄰居才知道他漏水漏到他們家，而且他修好之後就沒住人，他們也不確定還會不會漏，買賣契約上損鄰這項他也是說沒有，這樣有造成隱瞞事實嗎

在麻煩律師幫忙解答一下

非常感謝

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件仍有物之瑕疵擔保問題,但仍應視當時契約內屋況說明那部分,原屋主是如何勾選,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL來信詢問,以免遺漏,謝謝