請教律師

我家土地被建商看上預合建房屋

契約訂定時是否需要代書或律師在場?

合建過程中土地與建物是否要信託?

建案必要支付的契稅.營業稅.土地增值稅應該由誰來付錢?

土地與建物過戶時機?

ㄧ般保證金該所取多少合理?

非常感謝您的專業回答

wood

您好，合建契約牽涉的利益比較龐大，而合建契約性質，是否信託，都影響到稅賦的種類及負擔，您所說的那些事項，其實都是可以談的，談一個對您最有利的條件再簽約，建議簽約前找律師審議契約，以求最有利的保障，如有問題，再請電話與我聯絡

回覆 黃志樑律師 的發言內容：

您好，合建契約牽涉的利益比較龐大，而合建契約性質，是否信託，都影響到稅賦的種類及負擔，您所說的 ... (恕刪)

附帶說明，所謂都可約定，不是指約定稅賦繳納名義人，而是約定實際出錢的人

 您好:有關您所詢問題回覆如下

合建契約的擬定,一定要好好審酌契約內容,畢竟建商有的是經驗,您們想要的條件一定要列進去,當然由律師審閱對您們也比較能夠保障權益,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝