律師您好：

我82年間以貸款方式向【國產汽車股份有限公司】買了一台自小客車，並以我台南的一棟透天厝抵押設定貸款50萬元，國產汽車將債權設定為該公司，車貸在85年就還清了，可是當時不知道要去辦塗銷的動作，現在我想要賣房子，才發現，但是我找【國產汽車】重新申請清償證明，國產汽車早在2006年就破產了，完全找不到公司相關的人，問過代書要經過法院判決，才能塗銷，以下問題煩請協助解答：

1、因為事隔已逾16年，車也報廢了、所有證明文件都沒有，法院會受理嗎?

2、國產汽車已經破產，我向法院提出告訴的話，根本找不到對象，怎麼辦?

3、房子已與買方簽約，未能依約完成塗銷就是我單方面違約，如果塗銷須經法院判決，需要多久時間?

4、等待判決期間，房子可否先買賣?

5、買方欲辦理貸款，在未塗銷前是否無法申請貸款?

 可提出確認抵押權不存在並塗銷登記之訴，有抵押權登記期間還是可以買賣的，如有其他問題，再請來電討論

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件由於國產汽車所設定的抵押權仍存在,所以代表其債權債務仍存在,其尚未清算完畢,因此仍可以該公司為被告提起訴訟,您可以先提起訴訟,再由買方來承受訴訟,所以等待判決期間,仍可以先買賣房屋,貸款應仍可以辦理,只是其上有抵押權存在,會影響其貸款成數,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL來信至civili1201@gmail.com 詢問,以免遺漏,謝謝