您好，本人前陣子買了新大樓的房子，當初建設公司小姐帶我去看獎勵的汽車停車格，該車位有進出獨立性，與其它停車格不相連，停車格旁邊也沒有機車位(我簽的是成屋契約，當時社區的機車停車格都畫好了)，建設公司小姐還說車位會比較貴，所以比其他住戶多了20~30萬，我也接受就買了。

買了沒多久(約一個禮拜)，我的汽車停車格旁邊多了一個機車停車格(建設公司二次施工劃的)，我當下就反映建設公司，建設公司回應我說，那機車停車格以後還是歸在我本身使用，不用跟社區一起抽機車停車格，當下我也就口頭妥協了。

約兩個月後，新大樓管委會成立後推翻了建設公司的說法，要求所以機車停車格重新抽籤，反倒變成我的獎勵停車位旁邊不僅多了一個機車停車格，而且還不是我本身使用，影響我獨立進出的完整性，跟契約當初的狀況都不一樣，請問:

1. 我可以要求建設公司把他第二次畫的機車停車格塗銷掉(當時管委會還沒成立)?

2. 當初建設公司賣給我的車位價格較高，我可以提告要求建設公司歸還價差款嗎?

3. 如果我要提告，到時管委會的成員也可以告嗎?

你跟建商關於機車位應該是沒有簽具任何書面協議吧? 能不能塗銷機車位，如果提出不出書面協議就比較棘手，但還是可以朝所有權妨害去主張，另外，單就你所述，到時機車位沒辦法塗銷的話，確實可以主張減少買價，最後，要告誰要看到時候你的主張內容是甚麼，視情況不同來決定告誰，有其他問題的話，可以來電討論

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若您當時跟建商只有口頭上的約定,則在舉證上即具有風險,所以您最好仍先審視一下您們的買賣契約書,看內容有無特別約定,才能再進一步判斷,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好，關於您的問題，分析如下:

1. 我可以要求建設公司把他第二次畫的機車停車格塗銷掉(當時管委會還沒成立)?

可否要求塗銷，是您的請求權為何，該獎勵停車位是否具有獨立所有權狀?各種停車位之性質有所不同，有的是共有部分之專用權，而無獨立產權。及該停車格之性質，是否為共有部分?及建商跟您之間之契約是否有相關之保證?或有保證之相關證據?而有所不同。

2. 當初建設公司賣給我的車位價格較高，我可以提告要求建設公司歸還價差款嗎?

若有減損相關價值，可請求減價，為須證明或估價減損之數額。

3. 如果我要提告，到時管委會的成員也可以告嗎?

若管委會有侵害您的權利，當然可一同提告。

歡迎您攜帶完整卷證資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，以維護您的權益。

若有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。