三戶所持分之土地使用權?
- 阿達
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- 文章日期:102-12-14 23:44
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我與其他甲、乙戶的房子剛好呈現一個ㄇ字型,而我們三戶前面的空地剛好是共同持分,但最裡面之甲戶在他房子前面蓋了個車庫(該地為其所有,但屬違建),因此甲戶就有汽車進出的問題,但三戶所共有之持分地並非屬於道路,因此
1、甲戶車輛進出該共有之持分地是否合法?我是否可主張該共有之持分地汽車不能進出?
2、既然是三戶所持分之共有地,我是否可將機車停放於所共同持分之共有地?因為其他二戶也都有將機車停在在共有地之情形,但甲戶卻宣告我方停放機車而影響其車輛進出,有侵權之行為,是否構成?
3、甲戶宣稱我惡意停將車於騎車庫前,有妨礙其自由之情形,是否構成?可是如果甲戶有告知移車的話,我方都會將機車移開,並無惡意阻擋之情事?
4、甲戶在其家所有之土地上蓋了個車庫,已有時十來年之久,但無申請建照,是否屬於違建?於近日見其有修補之動作,特通知違建單位前來查看,卻遲遲見不著蹤影,但有將其修補之狀況拍照,是否可檢舉違建?
謝謝惠教
- 蘇文俊律師 (蘇文俊律師)
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- 文章日期:102-12-16 10:49
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您好,有ㄧ個簡單的原則,只要是共有的土地,沒分割以前,除非有分管契約,沒有任何人有權利使用.
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