律師您好~

我有一塊小小土地在鄰居家門口,多年來他們似乎都不知道那塊地不屬於他們的,鄰居在那塊地上蓋了鐵皮屋頂??並把車停在裡面?,也從他的門口經過我的地進出.我想請問:Q1 我是否可向法院申請,鄰居必須支付我借租用金?,否則就必須拆除鐵皮屋頂,並禁止停車在我的土地上,只保留讓他們有進出的權力.Q2 我要去法院申請前是否要先寄發存證信函,告知鄰居此塊地不屬於他們所有,請他們付租金給我否則必須拆除.Q3 如我上述情況應屬於畸零地,?畸零地是否可買賣?    感謝解答!

 您好:有關您所詢問題回覆如下

該土地所有權既然是屬您所有,除對方得請求通行權外,非經您們同意不得在上占有使用,所以您仍可以請求對方拆屋還地,當然您可以先發存證信函,視對方如何回應後,再決定下一步,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好,其實存證信函沒什麼用,但你也可以發函給他們,不過建議你直接提告比較快,但這些都需要由地政機關測量後才能確定有無越界,也可以同時請求無權使用的不當得利.

歡迎到所諮詢保障權益

有問題來電0960300927      

來信:jackalsky1014@gmail.com

LINE:jackal.sky

部落格:http://jackalandnew.pixnet.net/blog（點我就進來）

如有幫助到您,請幫我按下感謝律師

找蘇文俊蘇文斌律師粉絲團按個讚並分享給大家

1.   只要你是土地所有人 該地沒有禁止買賣情形 當然可以交易  不問是否屬於畸零地   2.如果對方沒有使用土地權限  例如承租或是地上權  你是土地所有權人就可以訴請拆除   但還是要看是否有權利濫用情形   3.起訴前為了可以平和處理  你可以先發存證信函給對方  看他如何回應   4.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析