買中古屋糾紛, 要開協調庭. 該準備些甚麼?
- Pail
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- 文章日期:103-02-11 23:26
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買屋過程中, 沒有發現~
是在重新裝潢時, 把原來的舊的裝潢拆除時, 發現的.
當下有告知原屋主, 並停止施工.
而後, 有送檢測..
(1) 樑柱鑽孔取樣三點, 平均 0.59x
(2) 自行送驗, 0.7xx
故就 氯離子不合乎規定(0.3) 提出減損價金賠償
但, 屋主則咬定為 0.6 才是標準.
雙方無法取的共識, 經多次的協調討論(我, 屋主, 仲介),
迄今, 快2個月了, 屋主仍只願意出 3萬修繕費用,
因此雙方沒有共識~ 故而, 召開協調庭.現下, 正把 裝潢時發現的水泥剝落的照片沖洗,
以及, 檢驗的報告書.
尚不知 還有哪些的資料準備?
- 房佑璟 (房律師)
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- 文章日期:103-02-12 17:58
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您好,關於您的問題,您可先蒐集前屋主之裝潢紀錄,若其於您購買前刻意裝潢,隱瞞海砂屋之瑕疵,似有刑事詐欺之嫌疑。且就該物之瑕疵,若前屋主無誠意解決,可提起訴訟,主張物之瑕疵擔保責任,請求解除契約或減少價金及相關損害賠償。佑若該房屋若透過仲介購買,該仲介依不動產經紀業管理條例及民法委任契約規定,亦違反其善良管理人注意義務,可一並提告請求其就您的損害負相關損害賠償責任。
歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。
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