我經與仲介買進一間房屋，在不動產買賣契約書的土地標示上有2筆土地，在簽約後發現其中1筆土地的段落名稱，代書填的與所有權狀有誤(區域、地號、面積，都沒有錯誤)想請問1.這個契約是否有效？若無效我該如何保護我的權益？是否可以請求違約補償(已交簽約金入履約保證專戶，且銀行貸款已核准)。2.可否接受改約？改約時可否請求補償或降低費用

契約有效，要盡速發存證信函主張意思有錯誤，要撤銷購買的表示，再重新簽定，有其他問題的話，可以來電討論

關於您的問題簡短答覆如下:
依您提供之事實來看：應屬筆誤（其他部份記載無誤）於未辦理房地移轉登記前（錯誤之標的亦可能無法辦理移轉登記），若已發現錯誤，應可與相對人協商達成合意後，於原契約修改後蓋章，倘相對人不願意，則亦可再主張錯誤撤銷意思表示。本件土地涉及金額大，應攜帶相關資料尋求專業律師協助，俾維您的權益。

 1.如果只是單純筆誤  這部分可以請求更正即可  未必會直接造成你任何損失   2.如果已經屬於並非你契約真意所要購買房產  是否要主張錯誤  撤銷意思表示  你可以思考看看   3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析