您好! 我有一個租房問題想請教

我和我朋友與房東簽約租房兩年,押金20000，月繳1萬/1人5000，私人原因,如未滿兩年我就搬遷,也向朋友說過,押金部分無條件讓房東沒收,因為我違約,也沒有要在2/20後繼續承租!

我搬遷一個月後,房東要求我繳交,上個月2/20和這個月3/20的房租共一萬元!而事後 4/19房子確認無誤!將退還1萬元押金!。

如沒有照他意思走,他將至法院寄存證信函給我,要求賠償未滿兩年約。

(Ps:因為朋友還繼續承租,但我和他沒有達共識繼續承租該房，而他若要繼續承租不是該由他自己負擔1萬元/一個月房租嗎?)

請問?我是該繳交一萬元房租?還是能以未滿合約,違約沒收押金?

若沒照他的方法做他能告我嗎?或要求賠償?

您好，關於您的問題，依您提示情形，您的押金已被房東扣為違約金，對於房東其餘要求，可不予理會，待房東對您起訴請求違約損害賠償時，再主張您已扣押金為相關違約金抗辯之。

以上，呈請  鑒核。

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 如果簽約對象是你跟你朋友,你朋友還繼續住,那租約還是繼續有效,

至於你跟你朋友間如何約定,不拘束房東