爺爺過世留下一間房子在高雄

爺爺共有2子1女，分別是大伯父、二伯父(已過世，繼承權移交給兒子)、姑姑

大伯父因個人因素需放棄繼承，同時還提出要姑姑也一併放棄繼承，將房子交由二伯父的兒子繼承即可。二伯母提出房子價值180萬，會私下分別給大伯父跟姑姑一人60萬。

1. 要姑姑也一併放棄繼承合理嗎? 

2. 房子價值180萬是二伯母說了算嗎? 姑姑並不同意這樣的價格，是否有其他方式可以估算出合理的房價?

3. 若先辦理共同繼承，因姑姑住台北，二伯母就住在爺爺對面，她可以私自使用該房屋嗎? 

個人感覺:

1.大伯父跟二伯母串通好要姑姑放棄繼承，說會給錢，但最後根本就不會給。

2. 又或者就以60萬打發姑姑，私下再以高價將該房屋售出然後大伯父跟二伯母再分錢。

姑姑是否有保護自己的方法呢?

您好

關於你的問題

如果姑姑繼承遺產

則可以與其他繼承人約定房產之使用方法

或是協議分割方法

另外若姑姑願意拋棄繼承

但擔心拿不到補償金的話

建議可以訂立協議書並加以公證

以保護自己的權益

以上提供你參考

如有其他疑問

歡迎來電討論

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若雙方無法協議,則應訴請裁判分割,若雙方協議,則應將協議內容訂明,才能有所保障,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，依民法第824條規定:共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有。共有人相同之數不動產，除法令另有規定外，共有人得請求合併分割。共有人部分相同之相鄰數不動產，各該不動產均具應有部分之共有人，經各不動產應有部分過半數共有人之同意，得適用前項規定，請求合併分割。但法院認合併分割為不適當者，仍分別分割之。變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。是此，可先不拋棄繼承，待繼承後，再協議分割之，若協議不成，可起訴請求裁判分割。

以上，呈請  鑒核。

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您好，建議你不要拋棄繼承即可，等到條件談妥白紙黑字寫好，才辦理協議分割即可。但是房屋價值你可以上網去查實價登錄或到房仲打聽行情，如果沒有對簿公堂，建議是協商一個價格，因為如果是法院判決不動產價值都是以鑑定方式為之。

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