大家好

我們是一個社區型的透天,社區外有一鄰路透天

但我們共同持分社區內的公用地

(臨路透天的住戶擁有社區大門鑰匙,他家也有後門可以直接進來社區走動)


目前的問題是

因為是新建案 大家都剛搬進來沒多久

當初成立管委會 是由建商促成的

建商提供的成員名單 只有社區內的住戶 不含臨路那戶

最近發生了一些糾紛 但因為他沒加入管委會 所以不受管委會的規範 一切都拿他沒轍




我想請問的是

1.是否可要求臨路那戶加入管委會? 有法律依據嗎?

2.臨路那戶在沒加入管委會的情況下,是否受到管委會的約束?


謝謝大家

 您好:有關您所詢問題回覆如下

集合式住宅依公寓大廈管理條例之規定,因有公設部分,所以仍需成立管委會,而臨路之住宅是否應加入,則需視其有無共有公設,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，若臨路之住戶亦擁有共有部分之持份，其亦須加入管委會。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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