您好:

我母親最近收到一間銀行的委外公司通知,要她處理卡債,在10多年前因為辦卡容易導致母親以卡養卡,多家銀行本金加利息越滾越多,但是也處理了多間銀行款項,約6年前母親曾委託朋友幫忙處理,拿過一筆錢約100萬請幫忙處理,結果那人並未全部清償完畢,侵占母親約25餘萬,也找不到此人,只剩下當初他簽給我母親的本票!現在就剩這間銀行從以前本金約10來萬利息加本金到現在約34餘萬,母親目前無力償還,她名下現有我們所住的房子,想說先過戶給我,我現在還在讀大學,父親只是領微薄薪水的工人,要先處理這34萬真的有困難,也要等我畢業找到工作後才能盡力幫母親還款協商!不知如果母親請代書辦理過戶時,如果銀行債權人尚未申請假扣押母親名下房子前,就以順利辦妥過戶,這樣債權人會把已過戶給我的房子進行假扣押嗎?那如果正在辦過戶時,債權人能查的到我們正在辦理過戶而中止我們過戶程序嗎?

您好：如果房屋已經過戶給您，銀行告您母親時，自然不能對已非您母親財產的房屋為假扣押。但是，依民法244條規定，銀行是可以向法院訴請撤銷您母親將房屋過戶給您，而這時候銀行是可以對已過戶給您的房屋為假扣押。建議您，若是您母親真的無力償還卡債，應向銀行協商如何還款，或向法院聲請更生。

您好，關於您的問題，若房子已完成過戶，即為您的財產，銀行即不能對您的財產進行扣押，除非銀行依民法第244條規定:債務人所為之無償行為，有害及債權者，債權人得聲請法院撤銷之。撤銷您母親與您該房子之移轉行為。

以上，呈請  鑒核。

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