目前的房子是老公跟公公各持份50%，貸款一直都是老公在繳，但當時產權證明、印鑑應該都在婆婆那裏，小叔是個廢物賴在家裡，有工作時也從未拿錢給家裡，還一直挖公婆的儲蓄金，房子有我們的名字，小叔卻三番二次說我們結了婚為何不趕快搬走? 我們夫妻不想影響感情與生活品質，所以決定搬出去，對於持份各半的這件事，我們該如何保證自身權益?

因為小叔廢物無能，公公很有很可能將他那一半贈與給小叔，想問對於房子做任何變更，是否都要二位持份人雙方同意? 我們擔心在不知情的狀況下房子被偷偷做了變更。

麻煩律師們回覆了，感謝!

您好，關於您的問題，若房子之款項均為您先生繳納，關於公公之一半應有部分，可主張借名登記請求返還，使該房子之所有權人為您先生單獨所有。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好!要先確認權利歸屬，除非能主張借名登記取得全部權利，否則，如果您確實僅有一半的權利，公公就可以自由處分另一半的權利並移轉給他人，不需要您的同意，也不叫偷偷變更。另外，最好自己保管權狀及印鑑，才有保障。

根據你提供的資訊，為了維護您自身權益，您可提供詳實資料與律師洽詢。

律師兼具會計師雙重身分，畢業於國立台灣大學法律系財經法組暨會計系（雙主修），又續攻研會計研究所，對於各項法案之訴訟相當嫻熟，對稅務理財更具專精，是您值得信靠的專業律師，歡迎來電預約特助0937182635提供更詳實資料來諮詢，維護自身的權益。

您好，依法來說，雙方都有各半權利，其實誰都不能對誰主張權利，他要住要你們同意，你們住要他們同意，最好的處理方式就是讓所有權歸於一人，建議你們可以跟對方談，是否以現金取回持份，或者直接主張分割，這樣會比較單純，否則以我們看過的案例，再過幾年一定天下大亂。

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那麼我現在是否應該先到戶政去變更印鑑證明? 有沒有什麼可以保護自己的方式呢?

另外若公公生前未用贈與的方式過戶的話，過世後如果有遺囑的話，公公的1/2產權我們是有權力去爭取特留分的嗎?

您好，關於您的問題，可先辦理變更印鑑證明，若公公過世，您先生為公公之合法繼承權人，仍享有應繼分及特留分之保障。

以上，呈請  鑒核。

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回覆 房律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，可先辦理變更印鑑證明，若公公過世，您先生為公公之合法繼承權人，仍享有應繼分 ... (恕刪)

謝謝房律師~

請問我去戶政變更印鑑證明後，還需要到地政去做什麼聲明嗎?

您好，關於您的問題，若以辦理變更印鑑證明，可考慮是否主張借名登記，提起訴訟請求您公公返還房屋。

以上，呈請  鑒核。

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