是這樣子的，父親是公司的負責人，為了公司發展跟銀行借了幾筆錢。

由於最近資金上周轉不良，父親深怕銀行最後會把房子拿去拍賣，想說乾脆在銀行開始動作之前，先把房子賣掉的話，損失會比較小。

但是，由於當年房屋貸款的銀行，和父親借款的銀行是同一家。父親也擔心說，房屋在交易的過程中，銀行是否會把欠債的錢給直接扣款，或是經由什麼方式凍結這筆金錢。

您好，關於您的問題，賣房子的錢僅會先清償房屋貸款，至於其餘欠款部分，不會清償之，除非有明顯清償不能之情形。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

銀行一般都是設定最高限額抵押權，而且其擔保債權範圍通常也都包括關於債務人於該銀行之保證債務（包括負責人對公司債務所為之連帶保證），所以屆時若房子賣了而未能將房貸以外，就關於保證的公司借款部分有所清理的話，恐有無法塗銷抵押權之虞，之後買受人可能即會以未依約塗銷抵押權為由，來向令尊來請求鉅額的違約損害賠償及違約金，相關抵押權塗銷細節應確認可行再予進行買賣為妥。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

銀行除非已取得執行名義名義並且法院就該筆款項發扣押命令進行扣押，或者買賣價款進入該行帳戶內遭圈存抵銷，否則原則上銀行應該還無法凍結你們買賣價金，但是抵押權拿不掉你們就會大卡關。。。。