是這樣子的，父親是公司的負責人，為了公司發展跟銀行借了幾筆錢。

由於最近資金上周轉不良，父親深怕銀行最後會把房子拿去拍賣，想說乾脆在銀行開始動作之前，先把房子賣掉的話，損失會比較小。

但是，由於當年房屋貸款的銀行，和父親借款的銀行是同一家。父親也擔心說，房屋在交易的過程中，銀行是否會把欠債的錢給直接扣款，或是經由什麼方式凍結這筆金錢。

銀行一般都是設定最高限額抵押權，而且其擔保債權範圍通常也都包括關於債務人於該銀行之保證債務（包括負責人對公司債務所為之連帶保證），所以屆時若房子賣了而未能將房貸以外，就關於保證的公司借款部分有所清理的話，恐有無法塗銷抵押權之虞，之後買受人可能即會以未依約塗銷抵押權為由，來向令尊來請求鉅額的違約損害賠償及違約金，相關抵押權塗銷細節應確認可行再予進行買賣為妥。

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銀行除非已取得執行名義名義並且法院就該筆款項發扣押命令進行扣押，或者買賣價款進入該行帳戶內遭圈存抵銷，否則原則上銀行應該還無法凍結你們買賣價金，但是抵押權拿不掉你們就會大卡關。。。。