家人據佔祖母遺下之房產超過十年出租牟利，經辦理公同共有後，仍不願分配出租所得予其他繼承人，欲至法院遞狀申告侵占，可否先行假扣押？又，該名家人已先脫產予其妻，可否假押其妻財產？（夫妻財產屬法定財產制）

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建議你先寄存證信函催收，若不成則再依法提告，為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。

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您好，關於您的問題，您可提起民事訴訟請求對方支付相當於租金之不當得利及侵害所有權之侵權行為損害賠償。 

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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 1.如果將來民事部分要請求返還以及相當租金不當得利  是可以考慮請求假扣押或是假處分  但這種情形要請求成功難度應該不低 不容易說明有何保全必要性  畢竟時間也經過這麼久   2.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

家人據佔祖母遺下之房產超過十年出租牟利，經辦理公同共有後，仍不願分配出租所得予其他繼承人，欲至法院遞狀申告侵占，可否先行假扣押？又，該名家人已先脫產予其妻，可否假押其妻財產？（夫妻財產屬法定財產制）

您好!

若能證明脫產給他配偶，可起訴請求法院撤銷脫產行為，並聲請假處分。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。