為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。

客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

您好

去地政事務所辦理過戶，需要雙方親自到場，或有合意的委託書，所以雖然妳外婆沒有親自到場，但只要有合意的委託書，仍可以辦理過戶。

如果你阿姨沒有妳外婆授意的委託，仍然到戶政事務所辦理過戶，很可能涉有偽造文書之嫌。

外婆過世後過戶，是屬於繼承的問題，必須全體繼承人一同至戶政事務所辦理繼承登記。

如有進一步詢問，歡迎來電。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先確認他們移轉當時您外婆意識是否正常,此可能需調解病歷出來才能進一步釐清,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

有無過戶，前往地政事務所查明該筆不動產之登記狀態即可明瞭。
另外不動產過戶移轉登記，應提出所有權狀，若義務人即原所有人未出面會同辦理者，則應一併提出其印鑑證明及印鑑章蓋用於相關契據及申請書，地政機關始可憑以辦理。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

在繼承部分，只要您的母親確實保管好印鑑章，不要隨便把印鑑章交由其他人使用，原則上應不會有遭人冒用辦理拋棄繼承或者偽造遺產分割協議之情形。