各位律師您好

我想詢問的問題事件如下

我們是一排屋齡約50年的透天厝老房，隔壁房子原本3樓半，轉手新屋主後，現在正在施工要加蓋到4樓半滿，(如果沒有去申請容積率等應當屬於違建)，他們施工施從一樓吊沙包，不慎將許多沙掉落在我們家四樓屋頂上，我們沒有察覺，倒置前幾天連日大雨，排水孔堵住，雨水直接倒灌到我們三樓的室內排水孔，剛好又沒人在家，就這樣雨水又滲漏到二樓的天花板，前天半夜下大雨才發現，半夜起來舀水搬空東西，我已經有拍照跟錄影

請問遇到這樣子的狀況，

1.淹水的東西都是舊東西，我該如何求償

2.該跟屋主求償還是跟承包建築的公司

3.我該採取哪些動作?要有那些法律動作保護自己

畢竟淹水是乾了，但是日後多久有壁癌，還是又淹水真的很難處理

麻煩各位律師幫幫忙了，這種壓力跟煩躁讓一家人心情大受影響

您好，針對您的問題回覆如下:

1、就您所述的因為隔壁施工不甚造成您住家淹水，並且造成損失，您可以向包商及屋主求償。

2、有關於損失的部份，您可以請求包商進行估價修繕費用、財損的部份則必須提出單據。

3、本文建議您可以持續的蒐證，包含照片、請人來估價及發存證信函或是律師函要求對方賠償。

您好，關於您的問題，您可將您損害情形加以照相證明，發存證信函限期向屋主及包商請求損害賠償，若對方屆期置之不理，可提起訴訟主張相關修繕費用，亦可對其違建行為進行檢舉報拆。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

隔壁施工不甚造成您家淹水，建議你可先發存證信函請求損害賠償，對方若置之不理，再提起訴訟。為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。

客戶諮詢專線：0937-182-635  Line ID:k8883