律師您好：爺爺在94年過逝，父親在84年過逝，我是代位繼承人，其他繼承人還有6位叔叔和奶奶，及一位姑姑，爺爺生前85年間有3筆土地設定借款360、200、295萬，利息3分、延遲利息3分，5叔是保證人，6叔是介紹人。我們近期才知道這些事情，295萬的貸款土地拍賣已被拍賣，尚不足七千多萬，360、200還在民事訟訴中，請問：這符合刑事重利罪嗎？有沒有辦法使債權無效，還本金就好，關於債務部份我們該怎麼辦呢？

您好，依刑法第344條規定「乘他人急迫、輕率或無經驗貸以金錢或其他物品，而取得與原本顯不相當之重利者，最高可判處一年有期徒刑」，因此構成重利罪的關鍵在於是否「乘他人急迫、輕率或無經驗」及「與原本顯不相當之重利」，民間三分利雖已超過利息之最高限制，但司法實務上還不至於構成重利罪，因此必須由「乘他人急卻迫、輕率或無經驗」來判斷。此外，若繼承人已知被繼承人之遺產不足清償債務，或有其他原因不願繼承時，得為繼承權之拋棄。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎攜帶資料到所（慶鴻法律事務所）咨詢或來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

 本件似乎應先釐清被代位繼承人即您的祖父是否為各該借款之保證人，或者僅為擔保物之提供人（抵押人），如果被代位繼承人僅為抵押人而沒有擔任保證人者，則其對於該債務除了所提供之抵押物因設有抵押權而可能遭到拍賣取償外，其他財產則並非各該借款債務之擔保，從而亦不會由代位繼承人因為繼承而加以承受，另外在抵押權未塗銷前，則只要抵押權所擔保之債權未依法履償者，抵押人均可依法聲請拍賣抵押物，此部分並不因為抵押物所有權變更而有影響，因此所有人是你祖父或者其死亡後的繼承人，其實對於抵押權人來講，實質上並沒有差異。
以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！
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