您好.. 我是管委會的委員..

因目前我們社區所配合的物管公司執行面太差..

管委會一直想與物管公司終止合約

但物管公司始終不願配合~

目前管委會也收集了一些物管公司的缺失項目

請問我們該向哪個單位尋求協助呢?

 還是要回歸合約約定，如有違反情形可以先蒐證再主張扣款或賠償，進而直接扣留服務費，作為談判籌碼，一般都會知難而退。

小慧您好，

1. 您的狀況，必需視當初合約約定，有終止權的事由。倘若合約沒有約定，必需按照民法不完全給付的規定，主張物管公司有所疏漏，終止契約。

2. 您的情況建議與律師面談，決定可否發律師函終止契約。

倘若還有任何問題，歡迎撥打電話0973162871，或email: chendin.office@gmail.com。也歡迎您攜帶所有資料至律師事務所，由律師為您量身打造最適合您的策略。謝謝您！

家旭敬上

若回答對您有幫助，請您按下感謝律師，感謝您！ 

您好，針對您的問題回覆如下:

1、ㄧ般的管理維護契約，都會有終止契約條款，就有關義務履行的部份，通常會有書面通知義務，本文建議您應該提供契約供審閱。

2、本文建議您的管委會可以聘顧事務所為法律顧問，協助契約審閱，審閱後發函給管理維護公司終止契約，並且在將來簽立新約前，先行審閱，以保權益。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,要提前終止合約,必須要有終止之事由,所以管委員仍應先蒐集相關資料,才能避免後續爭議,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝