去年買了一間透天新房子  後來雨季就開始陸續有漏水情形  通知建商來維修

但還是沒有完全改善  現在應該如何做比較好呢

 1.可以先找防漏公司確認初步可能原因為何   2.如果還是無法知道  可能就先提出訴訟後聲請土木技師公會鑑定   3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料

 那聲請鑑定需要繳費用嗎  會不會很貴呢

 聲請土木技師公會鑑定原告需要先行繳鑑定費用  且一班來說都不便宜  至少應該會6萬以上到10幾萬元都可能   這部分會列入訴訟費用  將來由敗訴者負擔  

 建議先把漏水狀況拍照,並發存證信函請建商維修,如果還是無法改善,

只能提告請求減少價金,至於維修方式及費用,則由鑑定報告為準,

進法院聲請鑑定,你們要先付款,但如果判決是你們勝訴,費用則由對方負擔

您好:

第一步必須寄存證信函告知建商有瑕疵情事，若建商願意處理那便OK，若建商表明不願意或不回覆或同意卻拖延，則下一步就是提告。

提告同時建議聲請保存證據，即請土木工會進行鑑定甚或至請法官進行現場勘驗，結束後盡快修復房屋(房屋漏水得盡快處理，打完訴訟才用會太晚)。並將此部分修復金額作為減少價金之依據，於訴訟時為聲明擴張請求金額。

另鑑定費確實不便宜，抓漏等修復工程亦是鉅額，要有先花一大筆錢的心理準備。

若有其他問題，歡迎致電或帶妥相關資料至本所洽談。

祝  平安

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