買方貸款購屋 , 過戶貸款核撥後 , 買方失聯
- 林家慶律師 (林家慶律師)
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- 文章日期:103-08-23 10:55 最後編輯日期:103-08-23 23:56
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您好:
這就是為何買方要簽立本票的功能所在,如確認買方已將貸款領走,建議應盡快向法院聲請本票裁定(比提出一般訴訟程序較快),並發存證信函要求代書不可將權狀交給買方,待法院本票裁定下來(只須送達對方,不用等待確定)後應盡速聲請強制執行查封本件買賣之不動產及買方之名下財產,以確保您的權益。提出刑事告訴並不能阻止對方民事脫產,請您注意及時主張權益。
以上意見,敬供卓參
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- 顏寧 (顏寧律師)
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- 文章日期:103-08-23 22:40
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您好,關於您的問題,可委任律師發存證信函請求對方限期履行契約,若屆期對方仍置之不理,可請求違約損害賠償,目前可先將其本票聲請本票裁定,待裁定確定後,再進行強制執行;亦可會委任律師具狀至地檢署對對方提出刑事詐欺告訴,若對方不願與您和解,可待起訴後,再提起附帶民事訴訟,請求相關民事損害賠償。
歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。
若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接,亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。顏寧律師。
宜蘭,基隆,台北,桃園,新竹,苗栗,台中,南投,彰化,雲林,嘉義,台南,高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務,並祝您平安喜樂。
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- 房佑璟 (房律師)
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- 文章日期:103-08-23 23:07
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您好,關於您的問題,若對方避不見面,建議直接先提刑事詐欺告訴。
歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接,可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。宜蘭,基隆,台北,桃園,新竹,苗栗,台中,南投,彰化,雲林,嘉義,台南,高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務,並祝您平安喜樂。
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- 林家慶律師 (林家慶律師)
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- 文章日期:103-08-24 00:03 最後編輯日期:103-08-24 00:07
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您好:
1.待法院本票裁定下來(只須送達對方,不用等待確定)後即可聲請強制執行查封本件買賣之不動產及買方之名下財產。
2.如買方曾經支付您簽約備證款、完稅款等分期支付之金額,則恐難成立刑事詐欺罪嫌,提出刑事告訴恐徒勞無功,且浪費您及時主張權利的時間,請您自行斟酌。
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- 蘇文俊律師 (蘇文俊律師)
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- 文章日期:103-08-25 16:15
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您好
既然你還沒有過戶給對方
你先寄存證信函給他
要求他履約給付價金
不然你就會解除契約並且沒收定金
如果仍不理
你就解除契約把定金沒收
這樣你也損失
PS:蘇律師回答以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主,基本程序回答較少,請多包涵。
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