您好~

在102年的9月份,我媽買下一塊農地

當時我們沒有申請土地鑑定

在103年9月因隔壁別人的農地，申請土地鑑定

那時才發現原來當初買的土地有一部分是別人的

而我們家的土地卻有一大塊在圳溝上

事後我們也有到地政事務所看航照圖

確實和測量結果一樣  我們家的農地 有一部份是別人的  一部份是在圳溝上

在買賣時 仲介沒有告知實情 一直跟我們強調會有所有權狀的面積

要我們放心的買  但仲介沒有告訴我們 實際面積有一大片是在圳溝裡

我們也回去找仲介 要求他們要退還我們圳溝那片面積的費用

但仲介也不理我們  當時我們若知道是這種情形一定不會買

沒有人會把錢花在不能耕作的圳溝上

事後我們也了解  原來航照圖上網在158樂活網就可以查詢

仲介應早知土有一部份是在圳溝上

現在我們也不知如何是好?

可否請您指引我們方向

謝謝您 ~~

 您好：

依您所述情況

應可向賣方請求瑕疵擔保或不完全給付之損害賠償責任

並可向仲介主張查證過失之民事債務不履行賠償責任

並建議應將相關契約及證據攜與專業律師研究為宜

以上意見，敬供卓參

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件對方及仲介可能有涉及詐欺之情事,民事上或可以主張解除契約,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝