律師您好~有幾個問題需要法律諮詢

房屋及田地所有權為家父與家父弟弟  兩兄弟共同繼承

家父弟弟於十多年前搬出該屋

祖父於幾個月前已過世

目前屋主為家父

田地為兩兄弟共有

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房屋問題：

Q1.請問家父弟弟有權要我們搬離這間房屋嗎?

Q2.請問家父弟弟若要強行進入屋內驅離，我們是否有提告權?

Q3.請問家父弟弟協商以某價格賣出該屋，若家父不願意，家父弟弟可以自行變賣嗎?價格方面是家父弟弟所提供，是否不可考?

Q4.若家父要把該屋買下來，價格方面是由雙方達成共識而定，或者是由第三方公證的價格決定?

Q5.若無法達成共識下，該屋居住權是屬於屋主還是兩兄弟的?

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田地問題：

Q1.若家父想在某塊田地上建設，需要經過家父弟弟同意嗎?

Q2.若家父弟弟想變賣某塊田地，家父不同意，是否就不能變賣?

Q3.若雙方都不同意任何一方對該田地有任何作為，是否田地只能閒置不能有所作為?

關於您提及的問題，目前情況應為二位繼承人(及您的父親、叔叔)公同共有房屋及田地，如您的父親需要使用房屋或者田地，建議應請求分割遺產，以便二位繼承人能自由、分別利用遺產，建議您應攜帶相關資料與律師討論，以維護您的權益，如需進一步討論，尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

律師您好~有幾個問題需要法律諮詢

房屋及田地所有權為家父與家父弟弟  兩兄弟共同繼承

家父弟弟於十多年前搬出該屋

祖父於幾個月前已過世

目前屋主為家父

田地為兩兄弟共有

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房屋問題：

Q1.請問家父弟弟有權要我們搬離這間房屋嗎?

Q2.請問家父弟弟若要強行進入屋內驅離，我們是否有提告權?

Q3.請問家父弟弟協商以某價格賣出該屋，若家父不願意，家父弟弟可以自行變賣嗎?價格方面是家父弟弟所提供，是否不可考?

Q4.若家父要把該屋買下來，價格方面是由雙方達成共識而定，或者是由第三方公證的價格決定?

Q5.若無法達成共識下，該屋居住權是屬於屋主還是兩兄弟的?

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田地問題：

Q1.若家父想在某塊田地上建設，需要經過家父弟弟同意嗎?

Q2.若家父弟弟想變賣某塊田地，家父不同意，是否就不能變賣?

Q3.若雙方都不同意任何一方對該田地有任何作為，是否田地只能閒置不能有所作為?

您好!

繼承的房屋及田地都屬於全體繼承人公同共有，共有人應協議使用方式或分割方式，若無協議，不能擅自出售也不能驅逐其他共有人。若一直無法協議，可委任律師向法院起訴分割遺產，如此才能徹底解決紛爭。 

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。