各位律師晚安，我媽媽在南港買了一戶預售屋，當初銷售時，代銷公司的銷售人員告訴我買的房子坐在客廳，面對落地窗，就可以看到漂亮壯闊的基隆河河景，結果現在完工，要交屋了，我客廳的落地窗前面只看到一大堆房子，唯一看到基隆河河景的地方，是浴室浴缸前面的一小片窗戶，實在落差感很大，我媽說要解除契約，可是建商都不理我們，我們真的沒有立場嗎?

您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關景觀的部分，倘若已經屬於廣告的內容或是契約內容的一部份，可以依據影響的房價主張減少價金，倘若影響很大，則可以主張解約。倘若只是話術，則否。

2、倘若有證據證明我方就是為了景觀才購屋的，則可以主張詐欺撤銷合約。

3、本文建議您可以先向消保官提出申訴，倘若協調不成，則可以尋求正式諮詢判斷如何起訴。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好：

原則上如曹大律師所述

補充建議：

1.應盡量蒐集相關證據(證人或證物，如廣告文宣、錄音等)證明當初代銷人員確實有以

  不實之事項告知您母親，以致您母親決定購屋。

2.應盡量於交屋後六個月內發存證信函或律師函主張解約或減少價金

   (可同時於同一存證信函中主張)。

以上意見，敬供卓參