起因：自家馬桶堵塞，請水電工處理後，發現堵塞處位於樓下的公共管線區域。通知樓下鄰居協助修繕卻遭拒絕，管委會出面也被打槍。已知對方違反公寓大廈管理條例第六條，且態度惡劣，因此想訴諸法律。

問題：
一、管線堵塞最大受害者為自家，提告人應由我們家出面，還是要聯合共用管線的關係人和管委會？

二、雖由水電工鑑定為公共管線堵塞，但無實際照片佐證，是否會因證據不足無法提告？若無法提告，附上哪種證據較有力？

三、我們家拆除馬桶、檢測堵塞的費用，是否可依公寓大廈條例由相關住戶共同分攤，或者提告後由不配合修繕的鄰居支付？

四、由於樓下房屋為出租狀態，房客配合意願較高，能否先完成疏濬，再提告該房東支付費用？

以上問題煩請各位律師指教，謝謝！

您好，關於您的問題，按管理委員會如係基於規約約定或區分所有權人會議決議所為職務之執行
致他人於損害，而應由區分所有權人負賠償責任時，其本身縱非侵權行為責任之權利義務歸屬主體，亦應認被害人得基於程序選擇權，並依公寓大廈管理條例第 38 條第 1  項規定及訴訟擔當法理，選擇非以區分所有權人而以管委會為被告起訴請求。

又因基於公寓大廈管理條例第6條之規定，住戶的確有不得拒絕修繕之義務，故若其無正當理由拒絕，亦可以該住戶為提告之對象。

您可於發函催告管委會修繕，並要求樓下住戶配合之，若對方遲遲不配合，可提告之。

最後，可於起訴後請求鑑定堵塞之原因，以落實原告之舉證責任。

您好，關於您的問題，若經鑑定結果為公用管線損壞，則為管委會之賠償責任；於維修時若對方拒絕入內維修，可提起訴訟請求法院判決准予入內維修之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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首先感謝顏寧律師及房律師的回覆，顏寧律師第一段有回覆第一個問題，最後一行對於舉證的說明也很實用，但是中間已經是我知道的結果，且不是提問的部 份，另外要是能少用專業的法律術語（如權利義務歸屬主體），對於一般民眾較易理解。而房律師，很抱歉您沒有回答到任何問題，且您提供的資訊我也早已理解。

雖然是免費諮詢，律師們沒有義務詳盡說明，但要是牛頭不對馬尾，寫一些法條或難以理解的語句，我倒覺得可以省下打字的時間，早點休息為明天作準備。