本人與親戚共6人持有一筆土地，日前其他共有人在未告知本人情況下，將其持分賣給第三者，本人得知後欲行使優先購買權，買方（第三者）卻不願退讓，還想偷偷送件過戶（因已取得親戚用印及印鑑證明），但被本人於地政事務所擋下。現本人欲提起假處分該筆土地，以便行使優先購買權，但有下列問題想要請教：

一、親戚中有人願意賣我，但有人卻只想賣給外人（因先前有嫌隙），考量第三者掌握所有親戚之用印及印鑑證明，隨時可偷過戶，因此想對整筆土地（除本人持分）提出假處分。但日後願意賣給本人的親戚過完戶後，本人可以向法院申請取回已過戶土地部分的提存嗎？

二、若無法取回部分之提存，是否可分成願意賣給本人及不願意賣給本人兩個假處分向法院聲請呢？

 其實你的問題很簡單，你依民法823、824之規定，提起變價拍賣之訴，等判決下來再將房子優先購買就可以了，別人的持分可以自由處分，這個部分你是管不著的，你可以在起訴的時候，請求法院發起訴證明，然後到地政機關登記，這樣就不能處分了，你再整間買回來就可了，不用看親戚的臉色。