當天因老婆被銷售員說服了吧，當場就下訂了，離開後馬上就後悔了，無奈

11/15下訂金的，當天銷售員就拿"房屋買賣契約書"請我們回家看

該契約書內頁均有印上"樣本"兩字。是否據有效力？

可是回到家中後，內容有提到"社區規約草約"應該就是"管理委員會"。

當天在現場卻是說無"管委會"。請問這是否與契約書不同？

另外我們訂金還是在"審閱期"五日內，是否可無條件退還全額？

但"房地訂購單"備註有註明"此戶已議價完成，

不得退訂。是否真的無法取回？

望請各位大大幫忙，並提供相關辦法，老婆因此事煩惱不已。

感謝！

附上"房地訂購單"http://i.imgur.com/tXD2m7l.jpg

您好，針對您的問題回覆如下:

就您所述，因為當下就簽約了，因此沒有給予合理審閱期間，可以主張不受到條款的限制，可以要求返還訂金。

 您好：

依您所述之案件經過

建議可向縣市政府消保官提出申訴

依成屋買賣定刑化契約應記載及不得記載事項第1條：一、契約審閱期：本契約於中華民國__年__月__日經買方攜回審閱__日（契約審閱期間至少五日）。

依您的情形，您可主張五日的審閱期尚未屆期，故可解除契約。另房屋訂購單上之記載不得違反上開規定，故應屬無效。